Filip Tretiník

pronájem Vaší nemovitosti

Jednotlivé úkony při zajištění nájemníka do Vaší nemovitosti si nejspíše dokážete představit. Proto zde vypíchnu pouze to, co považuju za nejdůležitější a co na mé práci klienti oceňují nejvíce

Prohlídky mohou být vedeny i bez účasti majitele nabízené nemovitosti. Je to nejčastější praxe, kdy klienti mi svěří klíče a do nemovitosti přichází až na konečný podpis nájemní smlouvy spolu s předáním nemovitosti novému nájemci.

Prohlídku se zájemci je možno vést i formou videohovoru.

O každém jednotlivém kroku je pronajímatel informován. Formu komunikace volím dle preference klienta.

Klient ví, kdy se nemovitost fotí, kdy, s kým a kolik prohlídek proběhne, stejně tak je seznámem s průběhem prohlídek formou reportu s doporučeními. Konečný výběr je na klientovi.

Šetrnost nájemníka k nemovitosti a skvělá platební morálka, to je to, oč tu běží. Se svými lety praxe jsem přesvědčen, že jsem schopen takového nájemníka rozpoznat. Využívám mj. veřejný rejstřík exekucí a insolvenční rejstřík.

Oboustranně vyváženou nájemní smlouvu máme připravenu právníkem a její znění reflektuje požadavky pronajímatele. Obě strany mají smlouvu dostatečně dlouho k dispozici pro kontrolu a příp. úpravy a opravy. Zajistím též případné dodatky k nájemní smlouvě.

K podpisu nájemní smlouvy a k předání nemovitosti nájemci je vyhotoven předávací protokol, jeho součástí jsou zapsané stavy měřidel, fotodokumentace, seznam vybavení a zhodnocení stavu zařizovacích předmětů.

Nájemní smlouva se uzavírá standardně na 12 měsíců s možností prodloužení. I přesto se může stát, že nájemník odejde dříve; v tomto případě zajistím nového nájemníka bez nároku na provizi.